El caso atrajo la atención de la opinión pública desde el mismo momento en que salió a la luz: el popular streamer The Grefg estaba intentando echar de su vivienda a una anciana de 80 años, en un edificio que su empresa inmobiliaria (Grefito) acababa de comprar en Escaldes-Engordany (Andorra).
Con la excusa de poder renovar el edificio, Grefito cesó los contratos de arrendamiento de los inquilinos... pero la anciana se negó a abandonar su vivienda, alegando tener un contrato "verbal" que le otorgaba derecho a un arrendamiento vitalicio.
Las medidas adoptadas por la empresa para 'animar' a la inquilina a abandonar la vivienda (retirada de ventanas, congelación de tuberías por falta de calefacción) desembocaron en una batalla legal en la que la mujer sostuvo su derecho a permanecer en la misma propiedad en la que llevaba residiendo desde la década de los 80.
Ahora, la batalla acaba de finalizar: la justicia andorrana ha dictado un fallo que da al traste con los esfuerzos de desahucio emprendidos por la empresa Grefito. La decisión final del tribunal, que señala un defecto legal en la demanda de la empresa, enfatiza la insuficiencia del mero deseo de desalojar a un arrendatario sin una causa legal válida.
Pero hay un aspecto notable en la sentencia del tribunal, algo que uno no espera leer cuando se encuentra con una noticia protagonizada por una estrella de Twitch: la clave del caso reside en... el Derecho Romano.
Pero, además de los acueductos y el alcantarillado, ¿qué han hecho los romanos por nosotros, eh?
Y sí, por 'romano' nos referimos a los principios legales vigentes en el antiguo Imperio Romano... y mucho después del mismo, está claro.
Los sistemas legales de Europa continental y (por influencia española y portuguesa) de Iberoamérica se basan en el Derecho Romano (más concretamente, en el 'Corpus Iuris Civilis' de Justiniano), que nunca fue derogado como base de los sistemas legales de las naciones que sucedieron al Imperio, sino que éstas fueron construyendo los suyos propios sobre la base dejada por los emperadores...
...de tal forma que, en caso de no contar con normas aplicables a un determinado caso, cabe invocar nuestra base legal última, el Derecho Romano. Por ello, éste sigue formando parte también del plan de estudios del Grado de Derecho.
En el caso de la demanda de Grefito contra su inquilina, esa pervivencia de las bases legales romanas han resultado fundamentales, pues en el momento en que la inquilina empezó a residir en su vivienda, Andorra no contaba con una ley específica de arrendamientos...
...y, a falta de dicha normativa, hay que remitirse al Código de Justiniano, que establecía el principio de que un contrato verbal de arrendamiento en una propiedad urbana tiene una duración indefinida. Roma locuta, causa finita.
Imagen | Marcos Merino mediante IA
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