En la actualidad las personas que cuentan con una hipoteca no están pasando por su mejor momento, sobre todo las de tipo variable. En estos casos los usuarios deben consultar el euríbor de la hipoteca, ya que de este dependerá que tengan que pagar más en la siguiente revisión de la hipoteca. Pero la cuestión en este caso es siempre ahorrar el máximo dinero posible y esto es posible hacerlo en tu hipoteca con la amortización para poder quitarte intereses al pagar una parte de la hipoteca con el dinero que tengas ahorrado.
Amortizar la hipoteca significa pagar una parte adelantada antes de que cumpla el plazo para poder ahorrar en intereses y que al final ahorres mucho más dinero, ya que en una hipoteca se destaca por la gran cantidad de intereses que hay. Para poder amortizarla primero hay que analizar diferentes factores para poder hacerlo como el momento oportuno. Pero ojo, esto no quiere decir que se cancele la hipoteca, sino que pagamos una parte de ella por adelantado. Para ello, es importante usar diferentes simuladores con el objetivo de conocer si te va a salir a cuenta y lo que te vas a poder ahorrar.
El simulador que te permitirá ahorrar en la hipoteca
Cuando se ha conseguido ahorrar algo de dinero durante varios años, puede ser interesante invertirlos en pagar parte de la hipoteca. En el caso de conseguir reducir la cantidad de años que vas a tener que pagar se puede reducir de manera considerable los intereses que acompañan a esas cuentas. Pero para hacerlo, siempre existen simuladores como los de iAhorro que te informan con unos pocos datos en todo el dinero que vas a poder ahorrar para saber si te va a salir a cuenta.
La calculadora de amortización a la que puedes acceder desde la web de iahorro te va a pedir muy poca información, pero te proporcionará de una manera rápida el ahorro al amortizar. En este caso se van a pedir los siguientes datos:
- Qué cantidad de dinero quieres amortizar: es decir, el dinero que tienes ahorrado para poder abonar de manera directa al banco.
- Cuántos años quedan por pagar de la hipoteca.
- El capital que queda por pagar, que es el dinero pendiente por pagar y que encontrarás en el recibo de la hipoteca.
- Elegir el tipo de hipoteca: fija o variable.
- Porcentaje anual del préstamo hipotecario.
El resultado que se muestra, va a mostrar dos situaciones: amortizar reduciendo la cuota y reduciendo el plazo. La primera situación consiste en disminuir el importe que se va a pagar en cada una de las cuotas mensuales, pero se mantiene el mismo plazo. Esto se traduce también en una reducción de intereses, y permitirá ahorrar dinero y afrontar este pago de una manera más cómoda al pagar menos mes a mes.
La segunda situación de amortizar a plazo consiste en disminuir el plazo de devolución del préstamo. Es decir, si tienes una hipoteca a 20 años podrás pagarla en 17 años con la amortización que hagas por ejemplo, pero manteniendo la misma cuota mensual. Esta es la situación más recomendada al suponer un mayor ahorro para los clientes.
El propio simulador, como se puede ver en la imagen anterior, te va a decir cuál de estas dos situaciones es la más recomendada con datos concretos de ahorro y también cómo se podría quedar tu cuota y el plazo en el que deberías abonar la hipoteca tras la amortización. De esta manera vas a poder decidir con datos precisos, para poder realizar la consulta a tu entidad bancaria con el máximo conocimiento de qué manera es más recomendable para tu caso particular y ver efectivamente la cantidad de dinero que vas a terminar ahorrando.
Igualmente, el trámite final se debe consultar con tu propia entidad bancaria, e incluso puede llegar a ser interesante consultar el ahorro que puede suponerte el cambiar la hipoteca de banco para hacer esta amortización. En definitiva, este es un simulador que te ofrece la información para tomar la decisión, pero los datos más precisos te los podrá ofrecer tu banco.
